Three Data Center REITs Report Solid Q1
以前作成したS&P500のパフォーマンスを見ている中で、REITなのにパフォーマンス上位にいる銘柄いるなと思い個別銘柄を調べてみると、なるほどデータセンターREITなんてものがあるんですなというのを見つけた。
＜パフォーマンス上位に食い込むデータセンターREIT大手エクイニックス＞
＜調べるために使用したコード＞
【コピペでOK】Pythonコードで色々な銘柄で1年・3年移動平均線より高い株価をつけている日数割合を調べる方法
ちなみにETFもないものかと検索してみると米国ETFでSRVRというティッカーのETFがこのデータセンターREIT銘柄を集めて組成されたETFになるようだ。
＜SRVRのチャート＞
今回のコロナ騒動でレバレッジ状況が高い米国REITは結構ダメージを受けたが、このデータセンターREITについてはほぼコロナ前に戻っている状況だ。
（2月の高値はさすがにバブルやりすぎっていう話で下落したのだろうが）
まあ普通に考えればリモートワークの激増でデータセンター需要は足元のコロナ不況で落ちるどころか、逆に増加する気配さえあるわけだから商業REITのように空室率増加・家賃低下を気にする段階に今ないことは確かだろう。
＜参考ニュース＞
エヌビディア、５－７月見通しは予想並み－データセンター向け需要増
念のためデータセンターREITの最大手エクイニックスの直近決算状況も確認しておきたいと思う。
エクイニックスIRサイト
（全部英語ですが読める人は読んでみてください）
ガイダンスが少し切り下がっているが、中身はほぼ為替に限定されており、コロナウイルスの影響はごくわずかという状況のようだ。
＜エクイニックス1Q時の売上ガイダンスの変更＞
＜エクイニックス1Q時のEBITDAガイダンスの変更＞
今のところエクイニックスの状況を見ると年率分配金が+８%ちょっとぐらい増えていくイメージになるようだ。
今のところ前年度の増配状況からほぼ状況は変化していないように見えるし、特段切り下げる必要性も感じていないのだろう。
＜エクイニックスの分配金予測＞
＜SRVRの分配金＞
分配金利回りは今のSRVRの価格から逆算すると、まあ2%ぐらいにはなるんじゃないのというところである。
米国REITの5%利回りと比べると非常に低いが、このETFはそれなりに分配金の成長が見込まれているので、2%＋キャピタルゲイン（年率10%ちょっと増加する期待）がトータルリターンの期待として含まれていることを意味している。
少なくともこうしたデータセンターを使う企業でデフォルトが急増するといった話は聞かないので、普通の米国REITと比べればパフォーマンス的には有意にアウトパフォームしていくんではないかなと思う。
個人的にも次の押し目時にSRVRをポートフォリオに入れるかどうか現在検討している。
日本でもいくつかそういうデータセンターREIT取り扱っているファンドも確かあったような気がするので、気になる人は調べてみてはいかがだろうか？
No.1ネット証券ではじめよう！株デビューするならSBI証券
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＜調べるために使用したコード＞
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ちなみにETFもないものかと検索してみると米国ETFでSRVRというティッカーのETFがこのデータセンターREIT銘柄を集めて組成されたETFになるようだ。
＜SRVRのチャート＞
今回のコロナ騒動でレバレッジ状況が高い米国REITは結構ダメージを受けたが、このデータセンターREITについてはほぼコロナ前に戻っている状況だ。
（2月の高値はさすがにバブルやりすぎっていう話で下落したのだろうが）
まあ普通に考えればリモートワークの激増でデータセンター需要は足元のコロナ不況で落ちるどころか、逆に増加する気配さえあるわけだから商業REITのように空室率増加・家賃低下を気にする段階に今ないことは確かだろう。
＜参考ニュース＞
エヌビディア、５－７月見通しは予想並み－データセンター向け需要増
念のためデータセンターREITの最大手エクイニックスの直近決算状況も確認しておきたいと思う。
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ガイダンスが少し切り下がっているが、中身はほぼ為替に限定されており、コロナウイルスの影響はごくわずかという状況のようだ。
＜エクイニックス1Q時の売上ガイダンスの変更＞
＜エクイニックス1Q時のEBITDAガイダンスの変更＞
今のところエクイニックスの状況を見ると年率分配金が+８%ちょっとぐらい増えていくイメージになるようだ。
今のところ前年度の増配状況からほぼ状況は変化していないように見えるし、特段切り下げる必要性も感じていないのだろう。
＜エクイニックスの分配金予測＞
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分配金利回りは今のSRVRの価格から逆算すると、まあ2%ぐらいにはなるんじゃないのというところである。
米国REITの5%利回りと比べると非常に低いが、このETFはそれなりに分配金の成長が見込まれているので、2%＋キャピタルゲイン（年率10%ちょっと増加する期待）がトータルリターンの期待として含まれていることを意味している。
少なくともこうしたデータセンターを使う企業でデフォルトが急増するといった話は聞かないので、普通の米国REITと比べればパフォーマンス的には有意にアウトパフォームしていくんではないかなと思う。
個人的にも次の押し目時にSRVRをポートフォリオに入れるかどうか現在検討している。
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